Que pasara con los cánones de arrendamiento durante la emergencia decretada - Gaceta Oficial 6522

Francisco López Domínguez,  presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela indico que en los actuales momentos en medio de la pandemia que estamos viviendo, y debido a la cuarentena que hay que cumplir para frenar el brote de Coronavirus , existe una realidad que hay que ver con mucho cuidado y es que unos  arrendatarios no podrán pagar el alquiler por falta de ingresos al tener que cerrar las puertas de sus negocios, pero al otro lado tenemos a los arrendadores, muchos de ellos solo cuentan con ese ingreso para subsistir.


«De acuerdo a lo que dice la gaceta de fecha 23 de marzo, el acuerdo entre las partes es lo que va a primar sobre el mismo decreto que dice hasta 6 meses, pero si arrendador y arrendatario acuerdan, pudiesen hasta disminuir ese periodo».

Explico el superintendente que en los casos en los que no se logre llegar a un acuerdo entre las partes deberán acudir ante la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi) para el caso de las viviendas de habitación o la Superintendencia para la Defensa de los Derechos Socieconómicos (Sundde) cuando se refiera a locales comerciales.

«Eso nos pareció bien, porque ahí valoramos el acuerdo entre las partes, más allá de un decreto que prima la balanza más de un lado que del otro, porque aquí no es una guerra arrendatario-arrendador, en el camino todos somos venezolanos»

Así mismo se refirió a que en el documento se indican los puntos como de locales comerciales que permanezcan abiertos tienen que seguir pagando, mientras que los que empiecen a producir antes de los 6 meses quedan fuera del decreto.

Afirmó que desaprueba totalmente la medida de desalojo y criticó que los detalles de los anuncios del Ejecutivo se conocieran días después. «Si el presidente el 23 de marzo dijo eso es porque tenía un plan».

Alí Daniels, director de la organización Acceso a la Justicia, emitió su opinión y aclaró que la medida suspende el pago de alquileres pero que los cánones se seguirán generando.

“Creemos que esta es la gran falla del decreto, porque para los pequeños y medianos arrendadores puede significar una medida muy grave, sobre todo para aquellos que su sostén depende de estos alquileres, porque no hay medidas compensatorias que le permitan sustituir sus ingresos con subsidios del Estado”



Para cualquier consulta al respecto recomendamos dirigirse a la Gaceta Oficial Extraordinaria N° 6.522, en la que se publica el Decreto N° 4.168, en la cual se dictan las medidas de Protección relativas al alquiler de bienes inmuebles

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