Se extiende por seis meses mas la suspensión de pago de alquileres

Noticiero Venezolano.- Se trata del tercer decreto por el que se suspenden los pagos y se recaudan las rentas, para paliar la situación económica de los inquilinos por los efectos que genera la pandemia de coronavirus.
El gobierno nacional ha suspendido el pago de rentas de propiedades comerciales y residenciales por otros seis meses.

Decreto n. 4.577, publicado en el Gaceta Oficial núm. 42.101, de 7 de abril de 2021, especifica que la suspensión solo aplica a los inmuebles utilizados como residencia principal y a los de uso comercial que no desarrollan su actividad.

La decisión tiene como objetivo paliar la situación económica de los inquilinos por los efectos generados por la pandemia de coronavirus, como enfatiza la legislación.

Por otro lado, dentro del plazo fijado, “el arrendatario no está obligado a pagar las rentas correspondientes, rentas vencidas aún no pagadas u otros elementos pecuniarios pactados en los respectivos arrendamientos inmobiliarios”.

Cabe señalar también que la residencia principal se define como aquella que se encuentra permanentemente ocupada, sin estar deshabitada por más de 75 días consecutivos.

Durante un plazo de seis meses a partir de la publicación de este decreto en el Diario Oficial, se suspende la aplicación de las causales de expulsión, establecidas en el literal "a" del artículo 40 del decreto con rango, valor y fuerza de ley. arrendamiento de inmuebles para uso comercial.

Las partes de los respectivos arrendamientos podrán acordar, mediante consentimiento, los parámetros para la reestructuración de los pagos o el correspondiente contrato de refinanciamiento.

Se estipula que en ningún caso el arrendatario podrá estar obligado a pagar la totalidad de los derechos de autor y demás conceptos adquiridos.

Si las partes no pueden llegar a un acuerdo sobre la reestructuración de pagos, sus disputas serán remitidas a la Superintendencia Nacional de Vivienda (Sunavi), oa la Superintendencia Nacional de Derechos Económicos (Sundde) en el caso de bienes raíces. comercial.

Cabe recordar que la primera suspensión de renta se anunció el 22 de marzo de 2020, luego de que el presidente Nicolás Maduro declarara estado de alerta nacional y emergencia económica en el país por Covid-19, mientras que la segunda suspensión se decretó el 2 de septiembre de ese mismo. año.

 O.H. |  www.noticierovenezolano.com

     


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